¿Por qué una hipoteca suelta distorsiona el patrimonio neto?
La hipoteca suele ser la partida más grande de las finanzas personales. Si la añades sin el inmueble que cubre, el patrimonio neto mostrará solo la deuda: fácilmente varios cientos de miles por debajo de cero, aunque tu patrimonio real sea positivo. El número en pantalla empieza a parecer la verdad, y la verdad es otra.
No es pereza, es asimetría: la deuda se recuerda sola cada mes; el piso simplemente está. Martia ahora nota el hueco.
¿Cómo te lo pide Martia ahora?
Después de guardar una hipoteca nueva, Martia pregunta claro: ¿añado también el inmueble al que está ligada? Si dices que sí, abre el formulario con un valor de partida sugerido igual al importe de la hipoteca: puedes ajustarlo a una valoración de mercado actual, p. ej. de Otodom.
Si la hipoteca se añadió antes y no está vinculada a ningún activo, la sección de Pasivos muestra una barra suave sugiriendo que la completes. Sin sermón: un clic y el patrimonio neto empieza a reflejar el cuadro real.
Preguntas frecuentes
No. Martia sugiere un valor de partida igual al importe de la hipoteca, pero puedes ajustarlo, p. ej. con una estimación de Otodom o una tasación formal. El patrimonio neto ya estará más cerca de la realidad que sin el inmueble.
Puedes descartar el recordatorio con la X, o elegir «Ahora no» en el aviso tras guardar la hipoteca. No se rompe nada: Martia mostrará el patrimonio neto solo con la hipoteca.
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