Por qué tu patrimonio neto miente sin la hipoteca
Tienes un piso de 280.000 €, una cuenta de ahorro y algo invertido. La app te enseña un patrimonio neto de 340.000 €. Suena bien, hasta que te acuerdas del «RECIBO HIPOTECA» que sale de tu cuenta cada mes: quedan 150.000 € por pagar. Patrimonio neto real: 190.000 €. La diferencia es justo lo que la app no estaba mirando.
La mayoría de las apps de finanzas personales solo enseñan activos. El motivo es simple: los pasivos son difíciles. Hace falta el importe inicial, el tipo de interés, el tipo de cuota y la fecha de inicio. Y después, cada mes, calcular cuánto queda. Martia ahora lo hace sola.
Añade el préstamo, sube el certificado de ING y mira lo que tienes de verdad
En la sección de patrimonio neto añades una entrada nueva: «Hipoteca» o «Préstamo». Metes el importe, el tipo de interés, el plazo y el tipo de cuota, constante o decreciente. Martia calcula el saldo pendiente con el cuadro de amortización, así que no tienes que actualizarlo a mano cada mes.
¿Tu hipoteca es de ING? Sube el PDF del certificado del préstamo y Martia saca de ahí el historial de saldos, el capital pendiente, el tipo de interés y la fecha del contrato. Datos del banco en vez de estimaciones. Puedes vincular la hipoteca a la vivienda y ver el capital propio: valor del inmueble menos deuda pendiente.
Preguntas frecuentes
Sí. Sube el PDF del certificado de la hipoteca de ING y Martia lee sola el historial de saldos, el capital pendiente, el tipo de interés y la fecha del contrato. Está previsto el soporte de más bancos.
La cuota constante (anualidad) es el mismo importe cada mes: al principio pagas sobre todo intereses y después sobre todo capital. En la decreciente la parte de capital es fija y los intereses bajan, así que la cuota total se reduce con el tiempo. Martia admite las dos.
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